钢混、混合、钢结构建筑使用年限~以及残值率~

一、各类建筑物经济耐用年限：

1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年;

2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年;

3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;

4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;

5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;

6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;

7、砖木结构三等;生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;

8、简易结构：10年。

二、残值率：

1、钢筋混凝土结构：0;

2、砖混结构一等：2%;

3、砖混结构二等：2%;

4、砖木结构一等：6%;

5、砖木结构二等：4%;

6、砖木结构三等：3%;

7、简易结构：0。

建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命;耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。

钢结构房屋使用寿命多长?随着我国节能产业政策的不断推进，轻钢结构房屋不断的走进人们的视野。相比于传统的建筑房屋，钢结构房屋具有着抗震、保湿、施工周期短、成本低等优点;但对于其使用寿命却不敢把握。大家都知道房屋的使用寿命是很多人都关心的一个问题，房屋的寿命直接决定了他们在房产上面的资金投入，房产的资金投入算的上是一个大的数目了，那么钢结构房屋的使用年限到底有多久呢?值不值得投资? 钢结构房屋在欧美等国家已非常成熟，我们经常看到国外的房子很多都是一两百年的老房子，而相对我国的普遍存在的普通建筑结构模式，平均寿命还不到30年;这是一个可怕的差距;造成这样的原因在哪呢?? 钢结构房屋是用轻钢搭建起来的，改建也是比较方便的，在框架不变的情况下进行房屋的翻新，就可以取得非常好的效果。而普通建筑，难改造!查阅我国建筑寿命设计要求，所得一下数据：1、钢结构房屋：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年;2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年;3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;7、砖木结构三等;生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;8、简易结构：10年。钢结构住宅可以延长中国房屋寿命　　 钢结构是指用钢板和热扎、冷弯或焊接型材通过连接件连接而成的能承受和传递荷载的结构形式。钢结构体系具有自重轻、工厂化制造、安装快捷、施工周期短、抗震性能好、投资回收快、环境污染少等综合优势，与钢筋混凝土结构相比，更具有在“高、大、轻”三个方面发展的独特优势，在全球范围内，特别是发达国家和地区，钢结构建筑工程领域中得到合理、广泛的应用。